房产拍卖知识

拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价..[浏览：3139次]

拍卖时应如何理性叫价

拍卖是一种以竞价形式进行的交易，价高者得。竞价时，常常会出现一种你争我夺的局面。人性中，争强好胜的一面在这时表现得尤为突出。几经追逐攀高，最终花落名下，回头看看货物，似乎觉得所得不值。拍卖时怎样才能做到理性出价？香港城市大学商学院经济助理教授程腾欢表示，竞投者在进行任何拍卖前，应对货物订下一个价值，参拍时，叫价不可超过心目中的底价。以艺术品拍卖为例，若认为..[浏览：2810次]

如何参与竞买

在拍卖会上参与竞买，应把握好三个环节：一．仔细看样，定好心理价位。看样是竞买活动顺利进行的的第一个步骤，顾客在观看拍卖样品过程中，应对物品的真伪、成色、规格等细细观察。如果发现与拍品目录不符或有未注明的瑕疵，可即时向拍卖行提出询问，然后决定是否参与竞买。拍品上标有参考价，顾客如果不懂行，可到相关商店或市场去了解一下同类档次的价格，将几个价格相比较后，确定自..[浏览：2828次]

拍卖当事人

拍卖当事人包括：拍卖人、委托人、竞买人、买受人。拍卖人：依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。委托人：委托拍卖人拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织。竞买人：参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。买受人：以最高应价购得拍卖标的竞买人。[浏览：2927次]

近现代拍卖行的沧桑巨变

近现代拍卖行产生以来，经过数百年的发展沿革，各方面都有很大变化，现分述如下：一、由小到大一路坎坷早期的拍卖行，不但数量少、规模小，而且兼营性质的居多，往往与城市的公共社交场所相结合，成为其附属机构。1744年，英国伦敦一家名为“弗吉尼亚与波罗的海”的咖啡店开张营业，店内设有一个拍卖处。其日常经营的商品和定期拍卖的船货，大多数都来自北美殖民地的种植园或波罗的海沿..[浏览：3022次]